L’épisode le plus récent
4 Een woning kopen op plan: hoe verloopt dat precies? In deze aflevering bespreken Glenn en An-Sofie in het aankoopproces van een koop op plan in Spanje. Wat zijn de stappen, waarop moet je letten, en hoe verschilt dit van de aankoop van een bestaande woning?
🔹 Wat is een koop op plan?
Uitleg verschil
Durée : 25:48
In deze aflevering bespreken Glenn en An-Sofie in het aankoopproces van een koop op plan in Spanje. Wat zijn de stappen, waarop moet je letten, en hoe verschilt dit van de aankoop van een bestaande woning?
🔹 Wat is een koop op plan?
Uitleg verschil tussen koop-op-plan en auto-promoción (zelf bouwheer zijn).
🔹 Stap 1: De reservatie
Hoe werkt een reservatie bij nieuwbouw?Kan je een bod doen op een nieuwbouwproject?
🔹 Stap 2: Juridische en technische controles
Controle van eigendomstitel, vergunningen, en aanwezigheid van een bankgarantie.Wat als de bouwvergunning nog niet is afgeleverd?Wat als er geen bankgarantie wordt aangeboden?
🔹 Stap 3: De koopovereenkomst
Wat is het verschil tussen een reservatie en een koopovereenkomst?Welke documenten en waarborgen zijn nodig?
🔹 Stap 4: De oplevering van de woning
Technische oplevering en snagging list.Juridische oplevering en inschrijving in het register.
🔹 De rol van een volmacht
Waarom het nuttig is om met volmacht te werken:NIE-nummersFlexibiliteit in aktedatumAansluiting nutsvoorzieningenAanvraag verhuurlicentie
🔹 Wanneer kan je de woning in gebruik nemen?
Verschil tussen akte en effectieve ingebruikname.Wat als de nutsvoorzieningen nog niet zijn aangesloten?
🔹 Bezoek bij de notaris
Wat gebeurt er precies bij het verlijden van de akte?
🔹 Na de akte: administratieve opvolging
Aansluiting nutsvoorzieningenAanvraag verhuurlicentie (indien van toepassing)Aangifte van het buitenlands kadastraal inkomen (KI)Registratie van de eigendomstitel
🔹 Waarom kiezen voor een koop op plan als investering?
Vaste aankoopprijs vandaag, betaling gespreid in de toekomstPotentiële meerwaarde bij opleveringMinder risico wanneer het project is afgerond
Lees meer over de stappen van het koopproces via www.confianz.be/nieuwbouw-kopen-in-spanje
GUID : df167f4e-5037-4375-9f6d-160947b07f88
Date de publication : 20/6/2025 à 07:27:34
